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公租房新規來啦!這些人將受益!如何申請?
來源: | 作者:深圳德科培訓 | 發布時間: 2019-05-31 | 374 次瀏覽 | 分享到:
在深圳
有多少人
每個月最大的一筆支出就是房租
都盼望著能在深圳
擁有一套屬于自己的房子
或者房東不要再漲租了
要是能低價租房就好了

于是
不少人都挺關注公租房的消息的吧
畢竟,公租房的租金比市面租金低
而且不用老是擔心隨時漲租

最近又有關于公租房的好消息啦
近日
住房和城鄉建設部等四部門發布了
關于進一步規范發展公租房的意見

城鎮中等偏下及收入住房困難家庭、
新就業無房職工、
城鎮穩定就業外來務工人員等群體將受益
我們趕緊來看看這個新規說了什么吧

公租房新規

其實

上個月29日的時候
深圳就有發了
《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法
(征求意見稿)》
還有安居房、人才房相關管理辦法征求意見
征求意見的時間剛好于昨天截止
接下來深圳公租房會有什么變化呢
大家拭目以待吧

公租房改革辦法

公租房分配以輪候分配為主
定向分配為輔
面向戶籍中等偏下
及低收入住房困難居民配租的
以家庭或者單身居民名義提出申請
面向為社會提供基本公共服務的單位、
先進制造業企業等單位配租的
由用人單位提出申請
再由用人單位安排給符合條件的職工入住

申請條件

家庭或個人申請應當符合以下條件:
(一)申請人年滿18周歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;
(二)申請人參加深圳社保(養老保險或者醫保,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費3年以上。特殊群體可不受社保累計繳費時間的限制
特殊群體包括:(上下滑動可查看)
1.經本市退役軍人事務部門認定為退役軍人、撫恤定補優撫對象的申請人或者共同申請人;
2.經本市殘疾人聯合會認定為殘疾人(含一、二、三、四級殘疾人)的申請人或者共同申請人;
3.經本市民政部門認定為因公殉職基層干部家屬的申請人或者共同申請人;
4.經本市民政部門認定為成年孤兒的申請人;
5.經本市醫療衛生行政部門認定為計劃生育困難家庭的申請人;
6.申請人及共同申請人均為60周歲以上,或者申請人為60周歲以上的單親家庭、單身居民;
7.經國家、廣東省及深圳市、區人民政府認定為見義勇為人員的申請人或者共同申請人;
8.屬全國道德模范及提名獲得者、廣東省道德模范或者深圳市文明市民的申請人或者共同申請人;
9.經國家、省政府(或者國家部委)及深圳市人民政府認定為勞動模范的申請人或者共同申請人,或者經國家、廣東省及深圳市人民政府認定為五一勞動獎章獲得者的申請人或者共同申請人;
10.經市人民政府認定的其他特殊群體。

(三)申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人及其配偶的家庭人均年可支配收入和家庭財產總額均符合本市規定的限額標準;
(四)申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設用地,下同),在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(五)申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人及其配偶均未在本市租住具有保障性質或者政策優惠性質的住房,但已入住用人單位人才住房的除外;因承租家庭人口數增加,導致與原住房配租建筑面積標準不一致的,承租家庭可以在租賃合同期間再次申請輪候公租房。
(六)申請人及共同申請人均未正在領取住房租賃補貼;
(七)申請人及共同申請人均未因違反住房保障、人才安居相關規定而被納入不良行為記錄;
(八)法律、法規、規章及市人民政府規定的其他條件。

申請人已經組建家庭的,應當以家庭為單位提出公租房輪候申請。申請人的未成年子女、具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的配偶可以列為共同申請人。申請人配偶屬現役軍人或者滿60周歲以上的,可以不受戶籍及居住證的限制。

申請人父母、申請人配偶父母、成年子女具有本市戶籍的,或者因服兵役、就讀全日制學校期間而將戶籍遷出本市的申請人的成年子女,可以列為共同申請人。

用人單位安排本單位職工及其配偶、子女入住公租房的,應當符合以下條件:
(一)職工具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;
(二)職工與用人單位簽訂兩年以上期限的勞動合同,且職工入住時勞動合同處于有效期內;
(三)職工在本市正常繳納社會保險;
(四)職工及其配偶、子女家庭人均年可支配收入符合本市規定的限額標準,但同一套住房以集中居住方式安排多名職工入住的情形除外;
(五)職工及其配偶、子女均未在本市擁有任何形式自有住房,在入住備案前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(六)職工及其配偶、子女均未正在領取住房租賃補貼;
(七)職工及其配偶、子女均未在本市租住具有保障性質或者政策優惠性質的住房。

租金是多少

公租房的租金水平為屆時同區域同類型市場租金的30%左右。其中,面向低保及低保邊緣家庭配租的,租金按照公租房的10%確定。

租房面積有多大

1.單身居民、一至兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;
2.兩至三人家庭配租建筑面積50平方米左右;
3.三人及以上家庭配租建筑面積60平方米左右。
建筑面積超過70平方米的房源,可以根據情況面向五人及以上家庭配租。

征求意見稿中其他的內容
小編在這就不多說了
感興趣的小伙伴們
可以點擊下方文字
看我們之前發過的文章哦

小編再強調一下
上面這個只是征求意見稿
具體什么時候實施
還不知道哦
具體實施的內容
也要等最后通知
我們才知道哦
接下來

咱還是來講講現行的公租房規定
要怎么申請吧

深圳公租房申請指南

申請條件
1、申請人年滿18周歲,且具有深圳市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;
2、申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地,下同),未領取購房補貼,在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
4、申請人參加深圳市社會保險(養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費3年以上,申請人具有有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,只需參加深圳市社會保險累計繳費1年以上即可;屬經民政部門認定的撫恤優待、優撫對象或經殘疾人聯合會認定的殘疾人不受繳納社會保險時間限制
注意事項
1、申請人為單身的,也可以申請公租房,但需年滿18周歲
2、具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人
3、具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶),但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠
4、申請人的配偶屬現役軍人的,可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍
所需材料

申請流程

首先要到深圳市住房和建設局官網
(下稱“住建局”)
提出輪候申請
申請時建議使用電腦。
網址:http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/

申請完后
也是在該網站打印輪候申請表

填報完成并通過系統初步進行排查的
申請人可在系統預約受理點及受理時間
然后在預約時間內到預約受理點提交材料
提交材料的地點:

當你的申請輪候成功以后
一般需要等待半年以上才會正式進入輪候庫
正常來說住建局都會定時在官網上發布擬合格名單
小伙伴們可以定時上去看看哦
不要以為進入輪候庫就完了
還要等著官方出認租公告
如果有心儀的房源且滿足認租條件
記得及時去認租哦
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